按揭成数是指一项贷款的金额占资产价值的比例。具体来说，它是指拥有资产后，申请银行进行按揭贷款时，银行批准的贷款金额占房屋评估价值的比例。例如，如果银行同意将房屋估价为100万美元，并批准了80%的按揭贷款，则按揭成数为80%。
按揭成数在贷款申请过程中起到了至关重要的作用，它反映了申请人的信用状况和还款能力。一般来说，按揭成数越低，贷款利率就越低，因为银行风险越小。而如果按揭成数较高，银行可能会认为风险较大，因此通常会设置更高的利率以保护自己。
在购买房产时，按揭成数是非常重要的考虑因素。如果你想尽可能地减少利息支出，你就需要尽可能的提高首付，让银行同意低按揭成数，这样可以更好地保证你的贷款利率。此外，在股市和房地产周期的低谷时，银行通常会更为谨慎，要求更高的首付，更低的按揭成数。
总之，按揭成数是购买房产时的一个重要考虑因素。在申请贷款前，你需要对自己的财务状况进行充分的了解，并了解自己的信用状况和还款能力，以此来确定最佳的按揭成数。
