众所周知，买房是需要缴纳维修基金的，主要用于项目共用部位，专门用于屋顶和电梯等共用的区域。那么买房维修基金怎么算呢？房屋维修基金由谁管理？下面小编为大家介绍相关知识，希望对大家有所帮助。
一、买房维修基金怎么算
一般来说买房维修基金按照购房款的2-3%比例交纳。这个费用由售房单位代为收取吗，隶属全体业主共同拥有，不算在入住宅销售收入。现行标准是：高层（含电梯的多层）每平方90元左右，多层(含别墅)每平方50元左右。
二、房屋维修基金由谁管理
1、根据住宅共用部位共用设施的相关规定，房屋维修基金要由全体业主缴纳的，归全体业主共同。费用由房地产主管机关来代管，当后期入住成立了业主委员后，房屋维修基金转到业委会，由业委会行使管理权利。
2、在正式交房的时候，业主必须按照规定缴交维修基金。若委托开发商代交的，房开应当自收到房屋维修基金之日起一个月内，将房屋维修资金存入房屋维修资金专户。
3、房屋专用基金用于物业共用部位或者房屋设施等项目，不可作为其他使用。实行“钱随房走”等原则，当房屋转让时，其资金也随之转移给新的产权人。
