市面上房屋的类别众多，我们在购买前必须对他们有一个大概的了解，这样才能够更好的交易，那么解控房是什么意思呢？
一、解控房是什么意思呢
它是各地政府为了缓解本地居民里面的困难户和拥挤住房问题而专门建造的房子，也被人们叫做经济适用房，属于政府宏观调控的政策房。注意这类房屋必须满5年才可以在市场上流通，而且购买的手续比较繁杂，质量也很一般，位置通常比较偏僻，配套设施也没有那么完善。
二、经济适用房的弊端有哪些呢
经济适用房虽然缓解了人们住房难的问题，但是也会有一些弊端存在，我们在实际购买的时候必须从各个方面考虑，这样可以减少不必要的麻烦，以下就是经济适用房的一些缺点。
1、供不应求，真正需要解决住房问题的中低收入家族没有办法取得。
2、房产的面积得不到控制，正常经济适用房都是中小户型的，房屋中套住房的面积大约80平米，而小套住房则是60平米。
3、房屋的质量差，外层会有破旧的痕迹，而且还有墙体脱落的问题，并且工程质量也无法达到标准。
二、购买经济适用二手房的步骤是什么呢
1、带着相关的证件材料，到本地建设单位进行购房手续的办理。
2、拿着房屋买卖合同到本地房土局进行抵押登记的手续。
3、交易双方到房土局办理地产证件以及过户手续。
