有些人会选择看二手房,有的二手房性价比还是挺高的,遇到一些急着外出移民的卖家,可以以最低的价格购买一个二手房,但是在购买二手房的时候也需要注意一些事项,防止后期出现一些问题,今天小编就来跟大家说说二手房的交易流程是什么?希望可以给大家带来帮助。
一、二手房的交易流程是什么
1、首先我们先看着房子,看好二手房是几套房屋,确认房子的环境是没有问题的啊,接下来是签合同,我们要确认好自己购买的二手房是第几层,然后与业主确定好相关的证件都要提供出来。
2、达成交易意向之后,双方可以开始签订正式合同,在签订合同的时候要去房地产交易中心正式的签,签完之后发现细节方面有遗漏,还需要做一个细节的补充合同。
3、签完合同之后,如果是一次性付款,可以直接向房东的账户打款,在打款的时候也需要签订一份合同。
4、如果是贷款,我们需要向银行申请贷款,银行会与买卖双方签订一个协议,也就是说银行与买卖双方签订一个三方协议,协定中会约定三方的权利和义务,其中银行也是有义务通知买卖双方提交相关的证件,进行银行的审核,之后可以领取到相应的贷款。
5、买卖双方需要交纳税费,可以去当地的审批局进行交纳个人所得税,如果房子已经满了5年了,这个事就不需要再交了。
6、之后需要去房地产交易中心进行过户交房。