很多人经济条件好了后，就想把原来的房子卖了换套大的房子，这样可以提高居住质量。那么卖房流程是什么呢？卖房应注意什么呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。
卖房流程是什么
1、交易双方协商购房相关事宜，进行议价并收取定金。确定好房源后，交易双方可以协商房屋价格、支付方式、尾款支付时间等，协商好以后就可以交付定金了。交了定金后一定要签订认购书，如果买方反悔的话，定金不能退还，如果是卖方违约的话，需要支付双倍的违约金。
2、交易双方签约并审核买方资质然后进行房屋网签。通常付完定金的七天内，双方要签订购房合同，注意签合同的时候，购房者及其配偶需要带上相关材料到场。很多城市都有实施限购政策，因此签合同前还要对购房者的购房资格进行审核。相关事宜都谈好以后，需要到房管所备案，并进行网签。
3、支付首付款、申请贷款、办理产权证并缴纳相关税费。开发商都会有合作的银行，签好购房合同后，购房者需要支付首付款。然后可以带上相关的材料去银行办理贷款。贷款申请完后，需要办理产权证并缴纳相关税费，其中包括印花税、契税等。
卖房应注意什么
卖房的时候要注意核实购房者是否具备购房资格，同时要注意审核购房者的购房能力，这样才可以根据购房者的实际情况介绍房屋。此外，购房者交付定金后一定要签订相关协议，防止双方反悔，这样交易也比较有保障。
