在购买房子的时候，你肯定需要支付一部分定金，那么在后期不想要的情况下，这笔定金能否退还，有很多朋友都想要了解这方面的知识，下面就由小编来为大家简单的介绍一下，希望能够对大家起到一定的帮助。
一、买房不想要了定金能退吗
一般是无法退的，除非是双方合同条款无法达成一致，才能退回。
此外，还有两种情况，一是由于买方的个人原因不想购买这套房子，导致后期没有办法签订购房合同，那在这种情况下，开发商是不会退还定金的；二是开发商违约在先，导致双方没有办法签订购房合同，买方就可以提出索赔，开发商需要退还双倍定金。
二、买房的注意事项
1、在购买房子之前，一定要记得先了解开发商的证件是否齐全，五证肯定是必不可少的，证件不齐全的房子不可以购买，不然后期没有办法办理房产证，发生了纠纷，你也没有办法维护自己的利益。
2、你要尽量挑选地理位置好的房源进行购买，这种房源的升值空间会更大一些，以后出售肯定能够卖出一个好价钱，当然了，这种房子的价格也不便宜，在购买的时候，需要准备好充足的资金。
3、如果你选择的是高层住宅，最好是挑选10楼以上的房子进行购买，家里的采光会更好一些，居住起来也会比较舒适。
4、在买房的时候，一定要记得了解它的得房率，高层住宅的得房率一般是在20%~25%之间。
