现如今国家为了防止人们炒房，对较多地区都执行了买房限购政策，其中，北京就是限购的城市之一，同时还对房贷政策做出了相应的调整，今天小编要为大家分享的是北京房贷政策有哪些，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！
一、北京房贷政策有哪些
北京各商业银行对购买第三套住房暂停贷款发放，对外地户籍的居民暂停发放购房贷款；对于贷款购买商品房的，首付款比例为30%以上；对于贷款购买第二套住房的家庭，首付比例不低于50%；贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
二、全款买房需要准备的材料
1、已婚人士：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。
2、单身人士：身份证、户口本、单身证明。
三、贷款买房需要准备的材料
1、已婚人士：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、半年或一年的工资卡流水。
2、单身人士：身份证、户口本、单身证明、收入证明、银行流水单。
四、公积金买房需要准备的材料
1、申请者本人的户口本原件以及户口本首页和户主页的复印件；
2、申请者本人的身份证原件及复印件；
3、申请者本人的收入证明原件及复印件；
4、申请者本人的公积金交存证明原件及复印件；
5、购房时签订的合同与支付的首付款原件；
6、房屋销售许可证复印件；
7、土地使用证复印件。
