买房的花费比较大，应该算是人生中的大事了，有的人一辈子可能就买一套房。对于第一次买房的人，会遇到很多的问题，由于缺乏经验，所以导致浪费很多时间，非常麻烦。买房签合同的时候需要提供一些证件，那么签购房合同需要夫妻双方的结婚证吗？买房需要注意哪些细节问题呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。
签购房合同需要夫妻双方的结婚证吗
是需要的，但只要其中一本就可以了。此外还需要准备好夫妻两人的身份证原件以及复印件，户口簿等，还有工作单位开具的工作证明，注意要盖公章。
买房需要注意哪些细节问题
1、产权问题
这直接关系到买房人的利益，所以一定要核实清楚。有的地段一直在规划，政策也一直变，可能会导致地产商不能马上开发出售的情况。还有一些地产商是不肯出售，这会导致产权大大缩水。所以买房的时候遇到价格实惠的房屋时应慎重考虑，核实产权是否有问题，不要贪图便宜而购买缩水楼盘。
2、房屋面积问题
交易中常遇到的问题就是面积偏差，按照相关规定，实际面积和当时的有出入时，有商定的按协议处理，没约定的误差比例在百分之三以内的按实际结算，误差比例超出百分三的部分房价由地产商自行承担，归属权属于买房者。此外，合同上应标注清楚具体的交房时间，假如有延期的话，应该谈好怎么处理。
