农村房屋宅基地也颁布了新的政策，另外不同城市颁布的政策是不一样的。
一、2020年农村房屋宅基地新政策
1、目前农村主要实行的就是一宅一户的政策，每户农民只能够拥有一个宅基地，如果想要在宅基地上面建造住宅，也需要根据批准的面积和标准来进行建造，私自建造住宅属于违章建筑，是会被强制拆除的。
2、除了可以自愿退出宅基地之外，也可以将宅基地在村集体内部进行转让，可以将使用权转让给其他的村民，但是不可以私自的买卖宅基地，也不可以将宅基地的使用权来当做进城落户的条件。
3、如果宅基地的房屋面积已经超出了规定的占地面积，但是想要继续使用，也需要按照相关的规定缴纳一部分费用，根据超出的面积来进行计算具体的费用是多少。
二、使用农村宅基地的注意事项
1、如果你并不是农村的户口，那么就不拥有农村宅基地的使用权了，及时可以继续入住，但是宅基地上面见到的房子是不可以重建的，不然就属于违章建筑。
2、另外，拥有了宅基地之后，需要在规定时间内宅基地上面建造房屋，不然就会注销土地的登记，同时也会收回你的土地使用权。如果想要继续拥有宅基地，还需要到当地的政府提出申请。
三、如何办理农村的宅基地证
1、需要先向当地的村委会提出申请，并且要提交申请书，作为申请人也需要将相关的材料准备齐全，经过初审之后会将你的名单上报给国土资源管理局。
2、同时工作人员会对你的具体情况进行调查，并且上报给当地的人民政府，人民政府会进行复批，并且会找专人到现场进行放线和定界，完成之后就可以办理农村宅基地证了。
