若是个人房源有多，自己居住绰绰有余，而卖掉又不舍得，就可以将其用于出租，从中还可以抽取一定的租金，目前出租，可以通过包租公司和中介。那么包租公司和中介的区别有哪些，以及出租住房需谨慎的几件事，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、包租公司和中介的区别有哪些
包租公司，是将出租者的房子承包下来，也可以看作是租客的一种，至于包租公司租赁房屋的目前，只要不违法，就可以了。而中介公司的话，是帮出租者找有需求的承租人，通过中间引线，让出租者和承租人沟通，促进双方达成租赁协议，从中抽取佣金。
二、出租住房需谨慎的几件事
1、出租方和承租人在签订合同之前，需要检查承租人的身份证件，并留承租人的身份证复印件，另外，还需确定承租人是否具备有当地派出所发放的暂住证。
2、在租赁合同中，需要备注清楚签订合同的时间、房屋租赁到期的时间、交付租金的方式、以及交房租的日期。此外，为了防止双方任意一方违约，还需要写明违约赔付。
3、若是房屋的租赁时间在半年以上的，需使用书面形式。而没有使用书面形式的，在法律上认定为不定期租赁。而且没有签收书面合同，那么后期极有可能会由于利益问题，发生纠纷。
4、若是承租人需要对租赁的房屋进行装饰，那么需要在合同中说明，并和出租人协商好，后期合同解除时，租赁房屋装饰应如何处理。
关于包租公司和中介的区别有哪些，以及出租住房需谨慎的几件事，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?包租公司和中介存在明显的区别，若是有房出租，需衡量其中利弊，看哪种更适合哦。
