大部分人都是第一次买房，所以对某些专业用语了解不多，我们必须提前学习才能更好的交易，那么总用地面积是什么意思呢？
一、总用地面积是什么意思呢
它就是说开发商在办理土地证使用手续时，通过测量得到的土地大小总和，它包含了建设用地大小、代征道路大小，绿化大小等等，并不是开发商能够应用在建设领域的土地面积，一般开发商买下土地后，由于市政因素会占用部分面积。
业主在查看楼盘的详细情况时，可以看到建设用地的有关信息，建设用地大小就是说城市规划部门选定的建设土地界线里的用地水平投影大小，正常里面有小区内部道路、住宅、绿化、运动场的面积等等，它与建设用地的容积率息息相关，直接关系到居民的舒适度。
二、选购小区住宅的注意事项是什么呢
1、选购商品房时，会通过各种途径了解他的详细状况，必须着重注意它的容积率，绿化率和使用率等等，这关系到业主日后的舒适度，还有房屋开发的成本，正常容积率越小，舒适度越高，房价也更贵。
2、绿地率是衡量居住环境的重要标准，不过不是全部小区的绿化面积都计算在里面，比如说建筑外围1.5米的绿化用地，依据相关政策规定，新建设的小区绿地率不可以小于百分之30。
