商住房是一种房型，在购买前需要辨别清楚，确保后期能够正常使用。而商住房产权是多少年，现在我们一起来看看吧。
商住房产权是多少年
商住房就是指可以用于商业，也可以用于居住的房子，其产权有40年、50年两种。商住房与普通住房是不同的。商住房所需要的水电、物业费用会明显的高于普通住房。
此外，商住房与普通住宅的不同，还体现在普通住宅可迁户口，而商住房是不可以迁户口。若是为了孩子就读问题购房的话，则需要选购普通住房，将小孩子的户口迁进才行。
购买商住房有哪些优点
1、商住房与普通住房不一样的是，商住房的单面积价格会比较高，但由于总面积会比较小，因而需要的售价会少很多。这对于刚步入社会的青年人而言，是非常合适的一种选择。
2、商住房的楼层也是比较高的，是可以将其分隔成两层，使用面积也会翻倍。如商住房的面积只有60平的话，做成两层，就有120平的空间，完全能满足日常的需求，居住舒适度也会提高。
3、商住房不但可以用于日常的居住，而且还能够用于办公，可以发展个人的事业。而且商住房的购买门框是比较低的，只要有足够的资金，就可以购买。而且不存在限购的情况。
4、不过要注意的一点，购买商住房需要的首付是比较高的，一般是50%，具体看不同地区的规定。而且贷款的年限是要在十年以内的，并不可用公积金贷款。
