目前市面上的商品房一般都是以期房形式出售的，所以有可能会出现烂尾等情况。那么买的房子烂尾了怎么办？下面一起来看看吧！
一、买的房子烂尾了怎么办?
首先就是要确定自己产权归属，依照一定的程序向房管部门要求处理房产证。其次就是尽可能的跟其他的业主一起联合进行维权交涉。最后就是等待政府给出比较好的解决方案，针对不同的原因采用不同的方法进行干涉。
二、如何避免买到烂尾楼
1、在买房的时候，要看开发方是不是能够提供五证。可以说这五证就是房屋的“身份证”，也是证明开发商能够进行合法销售的依据。要是不齐全的话，最好就是不要购买此楼盘。否则很可能因为资金不能及时回笼而导致楼盘的烂尾。
2、看一下开发方具体的等级资质。一般说来一级是最高等级，而不同等级可能说明开发商实力的不同，越是等级高的，说明其实力也是越强，所以在买房的时候，可以从这个角度出发。
3、看资金实力
开发商的资金实力是否很强，对于购房者来说真的是很重要的。实力强的话，很小概率会出现因为没有足够的资金而造成烂尾的问题，就算是延期交房这样的违约情况也不太容易发生，总的来说会更加的有保证。
4、选择购买现房
要想不买到烂尾楼的话，最靠谱的就是买现房。也就是已经封顶，不会有停工可能的，或者是已经可以交付使用的。
