在我们在手头比较紧张的时候，会想到去银行办理贷款。而现在市面上的贷款方式有很多，抵押房产就是其中的一种方式。把自己的房屋拿去做抵押就可以贷款到资金，那房屋抵押的流程是什么呢？下面小编就跟大家一起来了解一下。
一、房屋抵押贷款流程是什么
1、抵押房产的借款人要在抵押前进行咨询，填写申请并提交相关文件，包括借款人银行的固定收入、单位出具的证明、贷款担保人的营业执照和法律证明文件，贷款人的身份证明有效证件。
2、按照房屋所有权证书房地产抵押评估报告、评估报告和保险文件，房屋的购房合同、协议和其他文件，银行贷款和其他相关材料。
3、银行对借款人提供的贷款申请、购房合同、协议和有关材料进行审核。
4、把借款人的房地产权证、保险和有价证券交给银行保管。
5、抵押人和房地产签订抵押贷款的合同，然后进行公证。
6、抵押贷款合同签好后，银行向借款人发放存款，可以通过转账方式转给购房合同或者是指定的单位。
7、贷款结算有正常结算和提前结算这两种，借款人应该持银行出具的有效证明文件和银行贷款结算凭证，到原来进行抵押登记的地方进行登记注销。
二、房产抵押所需材料
1、弄房产抵押的合同时，夫妻双方是要一起到场签字的。
2、房屋所有权证。
3、土地使用权证。
4、有资质的评估单位出具房屋评估报告。
5、银行借款合同。
6、夫妻双方证明需要双方证明的身份证原件及复印件。
