对于不少有住房需求，但是不符合限购政策，或资金紧张的年轻人来说，购买公寓是一个很好的选择。大家在选择贷款购买公寓时，要先了解公寓贷款首付、贷款期限等方面的信息，那么公寓贷款可以贷多少年呢？接下来小编就简单的给大家介绍一下公寓贷款可以贷多少年。
一、公寓贷款可以贷多少年
公寓贷款期限和土地使用性质有关，比如说有的公寓建立在居住用地上，其土地使用年限为70年，这类型公寓贷款和住宅一样，最长的贷款期限为30年。如果公寓建立在商业或综合用地上，其土地年限为40或50年，那么贷款购买公寓，最长的贷款期限为10年。
二、购买公寓有哪些优缺点
1、在同一地段，公寓的价格相对住宅而言会更便宜，虽然公寓的面积小，但是功能齐全，空间利用率高，对于工资不是很高，但是有住房需求的购房者来说是一个很好的选择。
2、公寓多为商业用地，通常是不纳入限购限贷范围内的，即使我们是外地人员，没有在当地缴纳社保也能购买公寓。公寓属于商业用地，其地段相对比较繁华，配套设施比较齐全，用于出租具有优势。
3、商务公寓的土地年限比较短，通常只有40或50年。居住在商务公寓的生活成本也更高，其水电费是按商用标准收取。很多地方是不允许购房者落户在商务公寓，也不能享受就近入学。除此之外，购买公寓所需的税费比较高，出售会比较难等等。
