现在的房价真是不敢恭维，随便一套就是上百万，不是随便就能买得起的，因此很多会选择购买二手房，对于二手房不是很了解的人来说，很想了解二手房的交易程序是怎样的，那么，下面小编就来介绍下二手房交易程序是什么，以供大家参考!
一、二手房交易程序是什么
1、一开始要先确认房屋的真实性；2、支付首付款，同时和卖房者签署一份二手房买卖合同；3、买卖双方到房屋交易管理局办理过户；4、缴纳购房税费，提交缴税证明；5、办好后向卖方支付剩余的房款。
二、购买二手房要注意的问题
1、担心卖方一房多卖
因为现在买房者非常多，会给卖方提供了一房多卖的的机会。因此，大家在买二手房的时候，千万要小心售房者一房多卖，建议让卖方将房产证由中介公司代收，并让中介出示收条，这样做还能够避免售房者抵押房产。
2、多交定金
二手房交易通常周期更加长，如果房价发生暴涨的情况，那么售房者很可能发生违约。因此，要是买房者觉得房价涨势很明显，那么可以缴纳一些定金，这样一来，售房者如果违约，就要赔付更多。
3、明确过户
卖房者应该要清楚过户的时间，和在有效期限里没有过户的情况下，卖房者需要担负的责任是什么，这样材能够保护好卖房者的权益，避免由于房价的涨幅原因，造成卖房者加钱以及不肯过户和延迟过户的问题发生。
