房产行业的种类还是比较多的，有商业房产小产权房。住宅房等等，今天小编就来跟大家说一说商业房产和住宅房产有哪些区别？希望可以给大家带来帮助，希望通过本文可以找到你们想要的答案。
一、商业房产和住宅房产的区别有哪些
1、商业房产和住宅房产的使用年限是不同的，商业房产的使用年限大概在40到50年之间，而住宅房产的年限基本上是在70年，这样一比较，住宅房产年限会比商业房产的年限要长，购买住宅房产会比较划算。
2、商业房产和住宅房产的用途不一样，商业房产一般是非普通住宅房产，基本上建设在市区的中心部位，以公寓和商场为主要，而住宅房产通常是商品住宅主要建设出来个人居住的，而非商用。
3、住宅房产的水电费和商业房产的水电费也是有一定区别的，商业房产的水电费比住宅房产的水电费要高。根据相关部门规定，商业的水电费要比住宅的水电费高出一定的比例。
4、商业房产和住宅房产的使用用途是不一样的，商业房产基本上都用于商业化，比如开店，开公司等等，而住宅房产基本上都是由于住的，不可以用来开公司以及开店使用。
二、买房的注意事项有哪些
1、我们在买房的时候，一定要注意看清购房合同上面的相关内容，不要天性销售的一面之词。
2、在购买房子的时候，要看清房子的周围环境，如果购房周围的环境太差，这种房子慎重购买。
