转让是卖的意思吗

房屋转让从字面上来理解的话，就是把属于自己的房产以买卖的方式转移给别人，而房产转让是根据购房者所选择的方式来决定所缴纳的税费。那么，房屋转让是卖的意思吗?转让房子需要注意哪些问题呢?下面小编就带大家一起来了解了解。

房屋转让是卖的意思吗

房屋转让并不是卖的意思，虽然买卖是转让的一种方式，但转让却不等于买卖。因为房屋转让出来房屋买卖以外，还包含了房屋赠与以及房屋继承这两种形式。

转让房子需要注意哪些问题

1、确认房屋产权

转让房子的方式无论选择的是买卖、赠与还是继承，都必须先确保房屋的产权是否存在问题。例如房屋若是共有产权，那么就必须要先经过共有人的同意才能出售，但如果房屋已经被抵押了的话，那就需要先向抵押权人询问此房子是否可以出售。

2、小心签订合同

转让房子无论是通过赠与还是买卖，若房屋权有发生转移的话就必须签订房屋转让合同，并且在签订合同时一定要小心谨慎。通常规范的房屋转让合同中都会注明房屋与交易当事人的基本信息，一定要看清楚合同的具体内容后再签。

3、明确具体流程

房屋转让可分为买卖、继承和赠与这三种形式，因此在办理的时候就必须清楚不同形式的房屋转让是怎么办理的。因为这三种形式的房产转让办理流程是有很大差异的，并且交易的税费也会有一定的差异，所以需提前了解清楚。