随着城市化的日渐深入，市面上房屋的类别也越来越多，那么第5代住宅是什么概念呢？
一、第5代住宅是什么概念呢
它是近年来新诞生的一个住宅开发理念，和追求生存空间的1、2代，追求舒适性的3、4代不同，它更注重环境，优先保证生态和文化环境，用创建舒适的居住环境当主题，从空间、环境、文化、效应4个方面综合考虑，保证住宅、自然、社会的共生融洽，是社会进步和人类文明的一个重要标志，也是房地产开发市场未来发展的方向。
二、买房的注意点有哪些呢
1、正规商品房都会持有相关证书，因此买房以前一定要让开发商出示证件，保证没有遗漏之后再进行购买，否则以后办理房产证就会遇到更多的问题。
2、买房时必须搞清楚房屋的朝向，需保证空气流通顺畅，而且不会受到阳光直射的影响，否则家中的差距就会受到损伤，也无法保证自身居住的舒适性，特别是在夏天。
3、现在大部分的楼层都很高，在买房时尽量不要选择底层或顶层，因为顶层长时间受到风雨的侵蚀，要是保护措施不到位就很容易出现漏水的情况，而底层走动的人众多，无法保证日常休息，再加上下水道遍布，比起其余楼层更容易出现堵塞的问题。
4、还要保证房屋的隔音性能良好，特别是离街道很近的房产选购前需检查窗户的密封性，优先选择推拉式的，这样才能够在保证性能的同时节约花费。
