第一次接触房产的时候你会发现有很多专业名词听都没听过，更不懂是什么意思，例如：容积率、得房率等。那么得房率怎么计算呢？得房率对购房者有哪些影响呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。
得房率怎么计算
得房率=套内面积÷购买面积，其中高层得房率约在72%左右，多层约在88%左右，而楼梯房和别墅的得房率则比较高一些，至少在90%以上。得房率在80%是最合适的，这样公摊面积不会太大。
得房率对购房者有哪些影响
它跟公摊有关，假如得房率大，那说明公摊系数小，房子可使用的面积也更大。因此买房的时候要注意询问清楚房屋的公摊和得房率等。得房率还会影响房子的价格，一般得房率高的房子售价也会更高。但是并不是得房率越高越好，太高了会导致公摊变小，楼道和电梯的面积也会更小，出行不方便。
买房应注意什么
1、注意重视资金问题
首先要做好预算，看看自己手头上有多少钱，假如资金不够的话，那全部都是徒劳。计算好自己的资金可一次性付款还是只够首付，如果选择贷款买房的话，应规划好贷款多少年，每个月的首付多少等，以免买房后还不起房贷。
2、注意需求要明确清楚
购买之前应明确自己的需求，不能胡乱的挑选。假如是为了解决孩子的上学问题，那么就选择学区房。假如是为了投资，那就选择地段繁华的房屋。假如是作为过渡房的话，可以购买面积小一点的，这样经济负担不会那么重。
