房屋类型种类众多，其中接触较多的就是普通住宅类的房屋，指的是在民用住宅建筑标准建造的居住用房。那么上海普通住宅标准2020是什么呢？买二手房要注意哪些问题呢？我们马上来看看相关知识吧。
一、上海2020普通住宅标准是什么
5层以上（含）多高层住房和5层以下的老式公寓弄等;且单套住房的建筑面积在140㎡以下；内环线内在140㎡下且房价低于450万的单套住房；中环线内在140㎡且房价低于310万的单套住房；外环线外单套住房低于140㎡、低于230万。
二、上海买二手房注意事项
1、房产性质
在上海买房前，要了解清楚上海对普通和非普通住宅的区别，因为二者在税率、贷款、政策等方面有较大的区别，都有很大不同。另外我们还要了解房屋的性质，因为自住房和商住房的产权、首付比例、付款方式也不同。
2、注意质量问题
买二手房时要仔细查装修情况等等，签合同前，要看看房屋存在砖块脱落、渗水等问题，这个安全隐患要特别注意，将这些问题和原房东沟通好，才能正式签订合约。
3、注重房龄
在上海购买二手房时，要了解房屋的建造时间是什么时候，产权年限还有多少年。若房龄已经较大的情况，不建议选择，因为房龄较大的二手房，不单装修费用较高、土地的使用年限短，而且在贷款、购房政策上都存在一定的局限。
