买房的五证指的是什么
开发商的五证包括：《国有土地使用证》，《商品房预(销)售许可证》，《建筑工程规划许可证》，《建筑工程施工许可证》，《建设用地许可证》这五证是开发商必不可少的证件。其中，《商品房预(销)售许可证》是建立在其他四项基础上的证件，也是房产销售的重要凭证。
买房要注意哪些问题
1、避免定金陷阱
很多开发商都会打出存多少抵多少的优惠活动，所以他们会叫购房者缴纳定金，而这个定金有些开发商是不会退还的。所以在写合同时，要写清楚定金和订金，是否有退还等，避免产生纠纷。
2、避免抢房陷阱
开发商在开盘时会制造一些抢房的氛围，让很多购房者集中到一个时间段抢房，这样很多人为了抢到好的房号， 就会不加思考的去把房子抢到手。
3、观看房屋面积
看房时最好拿未装修的房子来做参考，不要看装修好的样板间， 因为样板房装修效果会显得房子很大，最终会使房屋面积发生误差。
4、查看开发商口碑
买房一定要看开发商口碑，或者到搜房网站查找看看这个开发商和楼盘是否有维权的帖子。可以在网站上看看别人对该开发商的评价，这样就可以进一步的了解开发商，买房也会更放心。
5、交房标准、交房时间需要看仔细
交房是一个很重要的过程，交房时需要看合同上面是否有不符合要求的地方，因为这是作为以后收房的最重要的依据。而且还需要看看交房时间会不会延迟，要是开发商延迟交房，应要求开发商给予赔偿。
