如今选定房子的形式越来越多，不单单是纸面上的选定，也可以通过网络来选定，这是因为互联网络的发展，所以网签的形式受到众多人的喜爱，尤其是新房和二手房，基本都会通过网签来选定，那网签了可以退房吗？一起来看看吧。
一、网签了可以退房吗
可以的，但这种行为已经违背了合约了，会影响到其中一方的利益，因此需要支付一定的金额，具体的数值可根据合约进行支付。这里需注意，如果违约的金额过大，已造成支付方大于30%的损失时，可以通过法律途径适当的减少。
二、退房情况有哪些
1、延期：通常在合约中都会明确表明交房的日期，但如果这个期限过长那么也会影响到买方的利益，那么这时候可以提出退房。不过，如果是因为无法抵抗的原因导致的，那么可以和卖方进行沟通商量。
2、无证：如果卖方没有相关的证件，或者证件不齐全，那么这种行为属于违法的，所以签订的合约也是无效的。当以上内容属实并经过证实后可以申请不要房子，并要求卖方还清相关金额。
3、擅自变动：一般情况下，在签订时双方就会对房子的设计进行沟通，双方也会对此作出相关的约定，那么后续如果需要变动设计应该要经过买方的同意。如果没有，那属于违背约定的行为，这时可以提出退房，并且卖方要根据合约的相关事宜进行赔付。
