市场上出售的商品房种类很多，有统建楼、新商品房等等，那么统建楼是啥意思？接下来小编就简单的给大家介绍一下。
一、统建楼啥意思
统建楼指的是单位以建福利房为由购买土地，或单位本身有闲置的土地，然后委托房产公司在这些土地上统一建造楼房，再将房子以成本价出售给单位成员。比较常见的统建房有集资房、安置房等等。
二、购买房子要注意哪些
1、我们在购买商品房时要注意房子是不是符合自由上市的条件，例如有的地区规定新商品限售5年，也就是说房子产权不满五年是不能办理过户交易手续的。在购买房子时我们还需注意房子有没有房产证，有的房子属于小产权房，这类房产通常没有房产证，购买小产权存在很大的风险。
2、如果我们购买的是二手房，大家一定要上门实际检查房子的质量，了解房子的户型结构如何、采光如何、房子有没有存在明显缺陷，小区物业如何等等。如果我们购买的是新商品房，大家一定要确认开发商是否有预售证件，证件不全的楼房不要购买。
3、很多人都是通过贷款买房时，可能存在贷款不通过的情况。因此我们在签订购房合同时，最好在购房合同中注明，如果贷款不通过则无条件解除合同并返还相关的定金。购房合同条款要清晰详细，大家可根据自己的需要增加些补充条款等等。例如有的业主买房主要看中的是学位，在签订合同时要注意如果房子学位被占用该如何处理等等。
