买房子对于很多家庭来说都是一件大事，在购房前通常会先了解相关的交易流程、注意事项等等，那么房屋交易流程是什么呢？
1、有的地方实行限购，因此在购买新房时我们要先了解自己是否有购房资格，大家也可到当地房管局查询。
2、购买新房时，我们要先到楼盘进行实地考察。我们在看房时，要了解小区的规划布局、小区及周边有没有不利因素、小区的功能配套、交通、楼栋的朝向、楼间距、绿化率等等。
3、选好新房之后，我们要和开发商签订认购书并缴纳一定比例的定金。大家在签订认购协议时，要仔细阅读合同条款，可在认购协议中约定好哪些情况可解除合同。
4、购房者和开发商签订购房合同，在签订购房合同时，我们要查看合同的权利义务是不是对等，房屋的交付标准、交付时间有没有写清楚等等，如果有必要我们可向律师求助。
5、开发商将合同网签备案之后，我们需办理购房贷款事宜。大家可根据实际情况选择商业或公积金贷款，具体的贷款政策要求等以银行规定为主。
6、楼盘建好之后，开发商会通知业主收房。我们在收房时要先检查房屋的质量、开发商能否提供相应的证件等等。确定房子等没有问题之后，我们在收房单上签字。
7、新房通常由开发商办理房产证，业主要提交相关的办证资料并缴纳契税、维修基金等相关费用。开发商办理好房产证之后会通知业主领证。
