个人在出租房屋的时候需要交纳很多的税费，想必大家对这一点都是很了解的，那么2020年个人出租房要交什么税呢，下面就带着这个问题跟随小编一起来了解一下吧，希望能够给大家带来一定的帮助。
一、2020年个人出租房屋交什么税
1、房产税，要按照4%的比例去计算，可以用每个月的租金乘以4%。2、营业税，收取比例是3%，税率计算后减半缴纳。3、个税，租金不超过4000减800元，超过就减20%。4、土地使用税和印花税不需要缴纳。5、城市维护建设税，用营业税乘以城建税率。
二、在出租房屋的时候需要注意哪些事项
1、一定要跟租客进行沟通，了解对方的需求，看看租房的目的是什么，如果是用来自己居住的，那应该不会有什么大问题，如果想要租赁房子作为员工宿舍或者是开麻将馆，那就要考虑清楚了，使用人数比较多的话，很有可能会缩短房子的使用寿命，建议大家先了解一下实际情况，然后再做决定。
2、要记得通过靠谱的方式出租房子，可以把自己的房源发布在网上，也可以通过当地的中介公司来出租，如果是在网上发布房源的话，就要记得选择知名度高的租房网站，出租速度会更快一些。
如果想跟中介公司合作，那就需要支付一定的中介费用，一般收取1%~3%，中介费用可以跟工作人员洽谈，看看能不能减少一部分。
