随着时代的不断发展，涌入大城市居住的人越来越多，在广州购买房子也是被限制的，不仅要有足够的资金，而且要符合广州买房的政策。那么广州买房限购新政策有哪些，以及广州怎样才能买到合适住房，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、广州买房限购新政策有哪些
1、广州本地居民，只能购买两套住房;2、广州户口，但是购房者属于单身或离异的，只得购买一套住房;3、非广州居民，需缴满五年的社保或者个税，可购买一套住房;4、在从化和增城购房，是不限购;5、境外机构和个人购房需按照现行政策。
二、广州怎样才能买到合适住房
1、需要仔细检查，看售房者是否具备有商品房预售证，且签订的合同需是房管局统一印制的文本，并且内部的条款是逐条填写的。另外，即便是开发商领取到了预售证，还需要看自己准备购买的楼房，是否在预售范围之内，保障个人利益。
2、签订的购房合同必须同时保障买卖双方的权利和义务。在检查合同内容时，要是发现有自己不理解的条款，或者说对自己不利的条款，一定要询问清楚，并让开发商将其进行整改，万万不可随便就签字了。且对于开发商的承若，都需写进合同中。
3、对于合同中，一定要写清楚付款方式，其中购房的数额、期限、以及违约责任一定要约定清楚。而且大多数开发商是需要购房者先交付定金或签订合同的，这时购房者只会受到一个收款条，这要是发生纠纷，购房者是很难提供证据的。
关于广州买房限购新政策有哪些，以及广州怎样才能买到合适住房，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?买房需要注意的问题有很多，只有做到万无一失，才能保障个人利益。
