现在二手房的市场形势还是比较好的，很多想要投资或者急需用钱的朋友，想要将手上的房子出售，但是却不知道要准备哪些资料？办理哪些手续？所以很多人会选择中介公司帮忙代理，但是作为卖家，你也需要了解个人卖房需要准备哪些资料，个人卖房又需要什么流程？
一、个人卖房需要准备哪些资料
1、首先你需要准备个人的身份证件，你的身份证同时家中的户口本。如果这套房子是两个人的，还需要提供另外一方的身份证原件。
2、要准备这套房子的房产证，购买这套房子的发票，准备复印件就可以了，同时当初购买房子的合同也要准备好。
3、如果这套房子还有其他的共用产权人，需要提供另外一个产权人的证明，也就是说他有知情权，愿意卖这套房子。
4、对于夫妻双方来说，如果房子属于两个人，还需要提供双方的结婚证复印件。
5、如果这套房子还有房贷没有还清，你还需要提供贷款的合同，同时还需要解除相应的贷款合同。
二、个人卖房的流程是什么
1、首先双方要达成共识，签订购房合同，这一步是非常关键的，双方一定要把握好。
2、接下来带上购房合同、双方的证件到公证处办理公证手续。
3、然后要办理过户的手续，同样也需要带上双方的资料申请过户。
4、申请过户的时候，房管局工作人员会给你缴纳税费的单子，凭借这个单子将税费交好之后，就来办理过户。
5、等到房产证办理过户之后，双方再将房子的钥匙，还有水电、物业费等等交接一下，所有的手续就算完成。
