在我们生活汇中难免会遇上急需用钱的时候，而很多人都是通过抵押房产来向银行贷款。虽然这是一种比较常见的一种贷款方式，但对于首次使用房产抵押贷款的人来说还是比较迷茫的。那么，下面小编就带大家一起来了解了解什么叫房产抵押以及房产抵押贷款需要注意哪些。
什么叫房产抵押
所谓房产抵押指的就是房屋所有权人一房契作为抵押物，向银行取得借款并按期支付利息。但房屋产权仍由房屋产权人自己来管理，债权人只需按期取息，但无使用管理房屋的权利，只有等到借款还清之后，才能将房契收回。
房产抵押贷款注意事项
1、 使用房产抵押需要以借款人名义来贷款，若房产是属于第三人共有的话，则需在抵押时出具共有人同意抵押贷款的声明书，否则贷款无效。
2、 房产在进行抵押贷款时，如果所提供的婚姻关系证明书中，有存在离婚的情况，那么则需提交离婚协议书或是法院判决书。
3、使用房产抵押贷款，需要将贷款的用途明确清楚。抵押贷款通常都是用于装修、留学等消费项目上，若是贷款者有违规使用抵押资金的话，就很有可能被银行收回，所以一定注意政策上的风险。
4、如果抵押贷款的房子是在没有还清贷款的情况下，那么就无法申请抵押贷款。也就是说房子如果是处于按揭状态中，那么该房产抵押权就在银行手中，虽然借款人拥有使用权，但却不具备完全产权，因此不能再次申请抵押。
