现如今，房价还是比较贵的，即使在三、四线城市，想要买一套房子可能就要达到上百万，而很多人没有这么多资金，会选择贷款买房。但是贷款买房子之前，需要按照一定的比例准备好首付资金。很多人买房子的时候会选择贷款，那么首付买房具体的流程有哪些？首付要准备多少？今天小编就这些问题跟大家探讨一下。
一、首付买房的流程
1、第1步看房，首先你要根据自己的需求选择房源，无论你选择是新房还是二手房，要多看、多比较，比如说我们可以到各个楼盘考察一下，要看一下样板房或者现房，同时购买的时候还需要查看一下开发商的五证一书是否齐全。
2、第2步就要签订认购书，认购书主要的内容说明房屋的情况以及房屋价格，包括交付房款的方式、时间等等。
3、第3步要签订正式合同，之后还需要盖章，接下来需要支付首付钱，而签约的时候需要带上你本人的身份证原件，如果已经结婚了，还需要提供结婚证明，户籍证明以及你的收入证明等等。
4、要到银行申请贷款，要根据自己的需求选择贷款方式，之后获得银行的审批，才能够签订贷款合同。然后按照合同内容偿还贷款，需要注意不能够出现延期的问题。
二、首付是多少
1、买房子的首付问题并不是固定的，首先需要确定一下是首套房还是第二套房子。根据国家的规定，如果购买的是首套房，比例要达到30%以上，如果你有充足的资金，可以把这个比例提升一些，这样子你后期向银行申请的贷款就会少一些，每月还款压力就会低一些。
2、如果购买的是二套房，首付比例就会有所上升，一般来说要达到50%或者60%。贷款的利率也有所上升，要比第一套房子贵上1.1倍。
