在获得土地使用权之后，使用者要交一定的出让金，土地出让金怎么算？今日齐家小编来为大家一一解答。
土地出让金怎么算
1、若有实际成交价格，则按它的40%来计算，但实际成交价格不可低于当地土地的评价标准价；当实际成交价比评价标准价格更低时，则按总地价的40%来计算。2、若土地是政府划拨的，其费用依照基准地价均价的40%来计算。
交土地出让金要哪些材料
一、转让方需提供
1、土地证或其复印件;
2、土地出让的合同或其复印件;
3、能证明增值税的复印件;
4、该土地的评估报告;
5、经规划办审批的红线图原件。
二、受让方需提供
1、建设项目批复的原件、复印件;
2、用地单位或用地人的身份证复印件;
3、由财政部门开具的契税证明复印件。
三、转让双方均要提供
1、土地转让的申请书，双方都要填写一份;
2、公证过的土地出让的合同原件，一共四份。
土地出让金几年交一次
通常是五年交一次。在用地期间，若是用地单位打算将土地使用权出让、出租，或是用其进行抵押，就需要缴纳一定的土地出让金。举个例子，经济适用房若是计划挂牌上市，在交易成功后，则需要缴纳约一定的出让金，这笔费用通常是总房价15%。
土地出让金逾期不缴有什么后果
1、要承担逾期所产生的费用，依法解除合同，政府会收回土地。
2、参照合同中的约定，要承担违约责任。
