公寓是什么?相信大家对于公寓都不会陌生吧?比如酒店式公寓就是一种提供酒店式的管理服务的公寓，是有着住宅、酒店、会所一体的建筑。酒店式公寓受到绝大部分年轻人的喜爱。今天就来介绍下，酒店式的公寓有不动产证吗?
一、酒店式公寓有房产证吗
1、酒店式公寓是有房产证的，虽然土地是商服用地，房屋用途也为旅(宾)馆，但是还是有房产证，就是有一点，酒店式公寓产权土地使用年限比较短，通常在40年，也有50年的，和纯住宅的70年长时限是没法比，但是居住起来会比普通住宅舒服。
2、公寓式酒店的最大的特点是按公房型进行设计建造，其本质上是酒店，按照相关规定不得分套销售。
3、酒店式公寓提供酒店管家级服务，用户可以像购买普通住宅一样用于自住，又可以交由大厦以酒店的形式出租。
4、酒店式公寓内部设计卫酒店套房式，良好的居家格局和良好的居住功能，全套家具电器一应俱全。
二、公寓房产权多少年
国家规定：住宅产权是70年，如果商业用房则为40年，减去时间差就是你实际持有的年限。下面是时间差的计算：
1、购房的时候，需要明确产权是什么，房屋的产权年限基本是从开发拿到土地开始算起，并不是业主买房或拿到房产证那天开始算。
2、通常开发商拿到土地再过个3-6年才交房，房产证到你手上的时间已经去掉好几年了，而且有的开发商是拿地以后没有马上开发，会屯着等涨价，那么，使用年限就会又被用掉几年。
3、公寓房其实也有两种，普通住宅和酒店式公寓，普通公寓是70年，但酒店式公寓一般就只有40年。公寓只是个叫法，只有房地产土地使用年限的界定，如下
①居住用地七十年;
②工业用地五十年;
③教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
④商业、旅游、娱乐用地四十年;
⑤综合用地或者其他用地五十年。
