契税一般是在不动产的所有权发生转移、变动时产生的，其征税对象对象为不动产的产权承受人，可以说是一种财产税，只有有发生土地使用权出售、赠与、交换，或者房屋买卖、赠与、交换等行为的话，都是需要缴纳相关契税的，那么买房契税要几个点呢？下面就随小编一起来了解看看吧。
一、契税几个点
买房契税分为三个档次，即1个点、1.5个点和3个点，其中购买首套房面积在90平米以下的房子需缴纳1个点的契税、面积在90-144平米之间的房子需缴纳1.5个点的契税、面积超过144平米的房子需缴纳3个点的契税，若是购买二套房的话就分为两个档次，面积在90平米内是1个点、超过90平米是2个点，而购买三套房契税都需缴纳3个点。
二、房产交易需要缴纳哪些税费
1、契税
按照购买房子的面积、套数和房屋性质来征收，共分为1%、1.5%、2%、3%等税率，是根据房产成交价来计算的。
2、城市维护建设税
房产交易需缴纳的城市维护建设税为该房产所交营业税的7%。
3、教育费附加费
而教育费附加费需要缴纳营业税的3%。
4、个人所得税
满2年且是家庭唯一的普通住宅可以免征个人所得税，若是未满两年或者不是家庭唯一住房的话，个税需要增值部分的20%来增收，或者按照房产成交价的1%来征收。
5、交易手续费
交易手续费是按照房产建筑面积来计算的，也就是每平米3元。
6、其他费用
房产交易还需缴纳80元的产权登记费、10元的工本费等等。
