土地是人们非常重要的财产，但是很多人对他的了解不是很多，那么土地使用权出让方式有哪些呢？
一、土地使用权出让方式有哪些呢
1、招标，就是说在规定的时间里，单位或个人通过投标的途径来竞争土地的使用权。
2、拍卖，就是把土地使用权公开叫价竞拍。
3、挂牌，就是叫人发布挂牌信息，并在里面详细写明出让土地的条件。
4、协议，就是土地交易两方通过协议的途径，有条件的出让土地使用权。
二、出让和划拨土地的区别是什么呢
1、划拨主要就事业单位而言，这些单位获得国家土地上交的有关税费以外，无需再上交出让金，出让则是政府将地产使用权有条件转让出去的一种行径，当划拨地产的用途性质改变时，则要上交出让金，并将证件上的划拨变为出让。
2、如今开发商建造商品房大多是利用缴纳过土地出让金的土地，开发商必须将钱交给政府，政府才能够确保房产有70或50的使用年限，而划拨是政府通过转让土地得到收益的一种途径，即用地的一方无需给政府钱。
3、出让土地的使用权能够转让、出租或抵押，但划拨的土地不可以，它们的权利义务有差异。
4、这两类房屋的种类也有差异，划拨土地正常都是公益领域用地或回迁房、经适房等，而出让地上大多为商品房。
