现在购买公寓的人是比较多的，同时公寓也存在着一定的优势和劣势。
一、公寓的优势和劣势
1、优势就是这种住宅的面积是比较小的，所以价格相对来说也是比较便宜的，适合经济条件不太好的人购买，而且生活起来也是比较方便的，因为公寓式住宅大多建造于市中心地段，平时出行方便，周边的配套设施也齐全，很适合现在的上班族购买。
2、劣势就是住在公寓里面的生活成本是比较高的，因为属于商水商电，所以水电费用都是根据商业的标准来进行收费的，而且物业费用也比普通小区要高。同时公寓房属于小户型的房子，所以走道一般都是没有自然采光的，缺少一些空间的方位感。
二、公寓的产权年限是多少年
1、公寓主要分为住宅式公寓和商务型公寓。这两种公寓的产权年限也是不一样的，如果购买的是住宅式公寓，那么产权年限是70年属于大产权，如果购买的是商业式公寓，那么产权年限只有40年或者是50年。
2、所以在购买公寓房的时候，也是需要将产权年限了解清楚的，更推荐大家购买大产权的公寓房，这种公寓房会更有保障一些，而且以后出现问题，也是可以通过法律武器来维护自身合法权益的。
三、购房需要注意的事项
1、市场上出售的房源是比较多的，而且不同地理位置的房价也是不一样的，可以结合一下个人的经济情况来选择合适的房源，经济条件比较好的情况下，尽量是选择位置好点的房子。
2、在购买房子的时候需要了解一下房子的户型，尽量是选择南北通透的房子，采光效果和通风效果会更好一些，居住起来也会更加的舒适。
