我们买房之后通常要进行房产的登记，这个时候就需要去房管局。但大部分人对房管局的了解其实并不是很多，那么房管局归哪个部门管呢？接下来就让小编带领你一起来解决这个问题吧。
一、房管局归哪个部门管呢
正常来说，大部分地方的房管局都是一级局，是政府直属部门，由市县的政府进行管理，也有些地方是二级局，是归住房和城乡建设局管辖的。房管局的主要业务是共有住房的出租、转让等手续的审批、颁发产权证、对方管政策监督、管理等等。
二、房管局的作用是什么呢
房管局一般主要是负责管理房屋产权、确定和发放房屋产权的证明，又或者是对房屋纠纷做协调或做相应的惩罚。它只能够根据登记好的房产来确定房屋的归属权，房产证的真伪通常也是由它来管辖的，不过他不是处决纠纷的裁决人。
三、房管局新规定加强了商品房的哪些功能管理呢
1、所有权属都要在合同约定下面进行，根据我国相关的规定，开发商和购房者在商品房买卖合同和附件里面都应该明确的写出商品房销售广告和宣传资料里面所写的经营服务方式，房地产开发商是不可以自己改变的。
2、根据商品房有关的管理规定，开发商在向房产局进行商品房销售的备案的时候，在送备案的销售方案里面，必须要明确表明有没有保留对会所的所有权，而且还要根据相关的规定表明经营的方式和服务的功能等等。
