澳洲因良好的自然环境且完善的福利体系，吸引了不少海外人士到澳洲买房，不过国外买房与国内买房有着很大的差异，不是你有钱就可以买到房子，那么如何投资移民澳洲买房呢?澳洲房产交易流程是什么呢?下面就跟着小编一起来看看吧!
一、如何投资移民澳洲买房
海外人士可以在澳洲投资或是购买房产，但是买房后无法移民澳洲，也就是说海外人士无法透过投资或购买房产的方式移民澳洲，而且澳洲政府明确规定了海外人士只能购买全新的住宅项目，至于工业地产及商业地产，购买时并未受到新旧的限制。
二、澳洲房产交易流程是什么
1、在澳洲买房，首先应选择合适的房产项目及房号，并对方签订预购协议，然后支付一笔订金，房地产开发商受到预订单之后，会将此套房屋保留下来，并在收到订金的两到三天以内，向购房者的律师提供房屋买卖合同，双方律师审查无误后即可签字。
2、签订房屋买卖合同后，购房者需在五到十个工作日内支付总房款的百分之十，待房屋交易手续完成后，购房者在支付剩余的房款。此外，在购房合同成立之后，按照澳洲购房政策的相关规定，购房者有五个工作日的冷静期，冷静期内购房者可以申请退出该房屋的交易，但需要支付总房款的0.25%作为违约金。
3、在澳洲申请贷款买房，贷款周期一般为两到三个星期，因此购房者需在置业贷款经纪人的帮助下准备所需材料，一般海外人士在澳洲贷款买房能申请到总房款的百分之六十到百分之按时作为贷款额度，银行放款后，双方律师凭购房合同办理交房过户手续即可。
