现如今基本上的小区都会有一个物业管理，它主要负责小区的安全、卫生等方面的工作。小区物业关乎着我们居住的舒适度，因此职责还是非常重大的。那么，小区的物业公司归谁管呢?如何判断小区物业的好坏呢?下面就让我们一起来了解了解。
小区的物业公司归谁管
小区的物业公司归本地区房地产行政主管部门管理，他们负责监督物业公司的管理及收费情况，并负责组织实施拟定的物业管理规划及政策。另外，此房地产行政部分还需负责指导业主委员会如何选择物业公司，以及处理业主委员会的投诉。
如何判断小区物业的好坏
1、看安全防卫级别
想要知道小区物业的好坏，可以从小区安全防卫级别上来看。例如保安对业主的熟悉度、每天是否有按时巡逻、巡逻的次数，还有是否有对居住在低层的业主加强安保措施等方面来判断物业的好坏。
2、看小区安保的态度
通常来说一个合格的物业管理公司对安保方面都是比较重视的，所以可以根据保安对送外卖、送快递等临时出入的人态度上来判断物业的好坏，看看保安人员是否有直接放行的情况存在。
3、看物业的反应速度
小区物业需要保证24小时都值班人员，若遇到紧急维修的情况时必须要在半小时内上门维修。若有业主投诉，应在几天内就将问题解决，从这些地方都能看出小区物业服务水平如何，购房者可以向居住在周围住户了解一下实际情况。
