在进行房屋买卖交易的时候，会涉及到很多费用，土地增值税就是其中一项。那么，土地增值税是什么呢?征收范围有哪些呢?
土地增值税是什么
它所指的就是房产在转让时，获得增值额所征收的一种税。也就是说在转让国有土地的使用权、土地上的建筑物以及上面的附着物时，所获得的资金收入或是实物收入，都必须按照规定向国家缴纳一笔税赋，而这个就叫做土地增值税。
征收范围有哪些
一、 转让
这类税款的缴纳受到监管，通常只对转让征税，而对出让是不征税的，它们两者之间是有区别的。许多人并不是非常的了解，其实用更简单的语言来解释，就是产生收入，必须纳税。如果没有收入，则无需纳税。而转让都是伴随着收入的，出让通常是免费的。
二、附加收入
一般来说，在取得土地使用权之后，大家都会在上面建造建筑物。当土地上的建筑物在进行转让时，通常会产生一定的收入。因此，即使土地的使用权不转让于他人，只是将上面的建筑物产权进行转让，也必须要缴税。
三、无偿转让不征税
有时在转让土地的过程中，会产生一定的资金收入，但在一些情况下则又不会产生资金收入，等于免费转让一样。例如遗产或是捐赠这样的方式，就无需征税。还有一种就是将财产通过非营利组织机构，捐赠于教育机构等，这也是一种免费转让，因此无需缴税。
