现在购买房子，大部分的都是期房，我们都知道期房就是还没建好的房子，买了之后不能马上入住的。那么现房是什么房呢?下面小编就为大家介绍下什么是现房销售，一起来了解下吧!
什么是现房销售?
现房销售是指购房者在购买时就具备的房子，购买之后就可入住。开发商在销售之前就已将大产证办妥了，与购房者签订了合同之后，即可办理入住并取得产权证。
购买现房注意事项有哪些?
1、购买现房都要看房，这时要注意看墙面是否会渗水，房顶是否会漏水，天晴是看不出来的，所以最好是下雨天去看，这样就能更准确的知道墙面和房顶是否会渗漏。
2、看层高高度，层高如果过低，居住舒适度会大打折扣，严重的会影响到室内的采光，而且隔音效果也会不好。
3、看房屋墙面是否有裂缝，是否有竖向裂纹，天花板是否有泥土跌落，是否平展等等。
4、看厨卫间的下水道是否下水通畅，会不会出现堵塞的问题。
5、看房屋的内部布局，看其是否合理，墙体的隔音效果怎么样，室内的通风和采光是否良好等等。
6、如果是装修好的现房，要看墙体是否会散发出异味，是否出现脱白情况;再看地砖的铺贴效果，看是否平整，电线插座是否合格，电气线路的安装有没有符合规范等。
7、看小区的环境和配套设施，看是否与合同相符，如电梯的数量，小区的停车位是否充足等。
8、看房屋周边的配套，如交通、教育、商业、医疗、市场等等是否齐全，距离、规模等如何。
9、看房时不能只在白天，晚上也要去看，这样白天看不到的情况，我们就可以通过晚上了解一些。
