在离婚的时候，就会遇到房产析产这个名词，有很多朋友都不太了解房产析产是什么意思，下面就由小编来为大家简单的介绍一下，希望能够给大家带来一定的帮助。
一、房产析产是什么意思
简单来说就是分配房产的意思，每个人都可以拥有一部分房产，如果只有两个人，那一般是一个人拿走一半，这样对于大家来说才比较公平。至于最终该如何处理，两个人肯定要先协商一下，最后以协商出来的结果为准。在分家、离婚的时候，就会遇到这个问题。
二、房产析产的6大原则
1、一定要在最大程度上尽力去保护它的整体，能不拆就不拆。
2、不能够影响它的价值，也就是说不要对它造成损害。
3、可以把它让给其中一个人，其他人拿钱就可以了，这样做也是比较合理的。
4、可以是所有人共同拥有。
5、每个人可以给出自己的报价，然后采取竞拍的方式。
6、可以对外进行出售，卖来的钱每个人都可以获得一份，如果卖了100万，一共有5个人，那就是每人拿20万。
至于你到底选择哪一种方式，那就要结合实际情况进行考虑了，毕竟这也不是一个人说了算的，所以需要先跟对方进行协商。
三、办理房产析产的5种方法
1、签协议。
2、在有遗嘱的情况下，那可以按照遗嘱中所说的进行分配。
3、诉讼。
4、找律师帮忙调解。
5、其它方式。
