现在很多人在购买房子的时候，都想要查询房子的备案价格，这样做能够节减少购房的风险。同时查询房屋备案价格的方式也是比较简单的，下面就由小编来为大家介绍一下，如何查询房子的备案价格，希望能够起到一定的帮助。
一、如何查询房子的备案价格
可以通过线上或线下的方式来查询房子的备案价格。
1、如果通过线上的方式查询，那么可以直接到当地的房管局查询，咨询工作人员之后，工作人员就会告知具体的备案价格是多少。
2、如果通过线下的方式查询，那么需要登录当地的房管局官网，之后在官网的办事大厅选项当中，选择个人服务这一栏。同时你可以选择商品房项目查询，然后输入你想要查询的楼盘，也就是开发商所出售的楼盘，之后你需要将房子的房号、层数以及楼栋号全部输入进去，就能够知道房子的备案价格是多少了。
查询的方法是比较简单的，而且现在房子的备案价格都会直接在房管局进行公示，所以说查询起来是非常方便的。
二、为什么会有房子的备案价格
1、之所以会有房子的备案价格，主要就是政府为了避免开发商出现随意调整价格的情况，从而导致房地产市场发生变化，所以开发商在申请到预售许可证之后，都需要对所出售的每套房子进行备案，同时还要将备案的价格报给当地的房管局。
2、如果想要更改房子的备案价格，那么更改的上限不能够超过备案价格的5%。
三、购买房子的注意事项
1、在购买房子的时候，需要结合一下个人的经济情况来购买合适的房子，如果经济条件比较好，那么可以选择地理位置好一点的房子，同时这种类型的房子在价格上面也会更高一些。
2、另外在购买房子前需要查看一下房地产开发商是否是五证齐全的，如果并不是5证齐全最好不要购买，因为存在一定的风险。
