在购买前一定要了解清楚才行，每种房屋还是有很大的差距的。下面小编就来给大家介绍一下2020北京非普通住宅标准是什么。
2020年北京非普通住宅标准是什么
首先住宅的建筑容积率一定要小于1.0，像别墅通常也是要小于1.0；其次单套住房的面积是大于140平，如果面积在139平时，就算是普通住宅；最后是房子的价格，所在区域的房子价格更高，在1.2倍以上。
买房子要注意哪些问题
1、房产性质
在购买前，一定要了解清楚房子的性质，还有就是房子是不是属于住宅房屋，还是属于商业类型的，同时这个房子有没有拥有合法的产权，如果这个房子是没有产权的，就不建议你购买，如果是小产权房，那么这个房子价格比较低，但是这种房子是没有产权有，如果是购买这种房子，也是会造成比较大有损失的。
2、注意质量问题
不管你买哪一类住房，那么在购买时还要注意一下这个房子质量，如果房子存在漏水或者是墙体不稳问题时，那么这时就要重视起来，要及时把这个问题解决，或者不要去买这种房子，防止对以后生活带来一些影响。
3、注意二手房房龄
虽然二手房买后，只需要简单装修就可以入住的，那么在购买前，也是要了解清楚一下这个房子的房龄。要知道房子的房龄较大的，那么它的水电出现老化，如果有打算贷款的，对贷款的审批也是会影响的。
