随着社会经济的发展，越来越多的业主们会选择购买高层的小区，并且一般高层的小区都会配有相对应的车位。那么就产生了一个叫车位比的概念。正好最近有读者询问小编不知道什么叫车位比，停车位是不是分很多种种类，希望小编来解答一下。那么今天小编就会给大家来科普一下，什么叫车位比以及小区停车位有哪些种类。
一、车位比
车位比指的是该小区内的所有房屋的总数量和所有车位的总数量之间的比例，一般是用1:X来表示。这里的“1”就代表的是小区房屋的总数量，然后“X”就代表的是小区车位的总数量。所以车位比1:1.2就可以这样算，如果这个小区总共可以住100个人家，那么这个小区的车位就相应的该有120个。同理可得，如果车位比是1:0.8，那么就说明如果有100户就只有80个车位。如果遇到这种情况的话，就只能先到先得了。
二、小区停车位种类
1、产权车位
这种车位是可以在市场上进行买卖的，一般在我们买房的时候就可以顺便一起办下产权证。在我们拿到产权证以后，我们就相当于是这个车位的主人了，也就可以对它进行买卖和转让了。
2、人防车位
这种车位也不同于产权车位，虽然它也可以给别人使用，但是只能是以出租的方式，而不是以买卖的方式。因为这种类型的车库，是国家配套给业主们的，产权归国家所有。业主们不存在可以销售或转让的权利，因此如果确实需要转让的话，只能是以出租的方式进行。
3、临时停车位
最后这种车位和人防车位的性质是一样的，是不可以进行买卖，只能进行出租的。并且一般来说这种车位大多设置在地面上方，是计入了小区的公摊面积的。因此如果你一旦对这种车位进行了出租，你所得的费用是应该归全体小区业主所有的。所以这种临时停车位最好不要进行出租，以免到时候引发邻里矛盾。
