买房是人生中的一件大事，大家一定要提前了解清楚相关的买房流程和注意事项，那么买卖二手房流程包括哪些呢？下面一起来学习一下吧。
一、买卖二手房流程包括哪些
1、看房、双方协商交易价格。2、确定买房意向、签订房屋买卖协议、支付房屋定金。3、买卖双方到房管局办理过户事宜、缴纳相关税费、支付房屋大部分款项。4、在规定时间内办理交房事宜。5、领取新房产证、支付房屋尾款。
二、购买二手房需要注意哪些方面
1、房屋权属清晰
购买之前，必须确定清楚房屋产权是否清晰，卖房人是否是房屋所有权人，若不是的话，或者是房屋产权不清晰的话，后期交易过程当中就容易出现纠纷。一般情况下，卖房人必须是房屋所有权人自己，若不是的话，则可能导致房屋无法成功办理房产证。另外，房屋若是有共有权人的话，则必须都在购房合同上签字，否则合同将会无效。
2、物业交割清晰
办理交房事宜之前，一定要了解清原房主在楚物业费、水电费、煤气费等方面是否有出现拖欠现象，若有的话，则应该先让原房主及时补缴清楚，若对方没有补缴的话，后期就会给自己带来很大的困扰。
3、付款时间清晰
签订房屋买卖协议的时候，一定要确定清楚首付款和尾款的具体付款时间、最迟付款期限、付款方式等。绝对不可以出现“过户后再付款”等类似的模糊字眼，否则后期容易导致交易过程出现纠纷。
