人们在买房过程中，除了要关注房价、地理位置和交通以外，套内面积也是首要关注的重点。那么问题来了，你知道住建部关于套内面积怎么算吗？住宅按套内面积算将带来哪些影响呢？如果你对此感兴趣的话，不妨随我一起来了解下。
住建部关于套内面积怎么算
套内面积主要由3部分组成，分别是套内使用面积、套内墙体面积以及阳台建筑面积，其计算公式为：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。对于业主而言，按照套内面积销售的方法比较直观，但凡有点数学常识的人，都可以计算出来。而建筑面积计算就相对的复杂一些，必须要专业人员来计算。
住宅按套内面积算将带来哪些影响
1.让房地产市场变得更透明，有利于维护购房者的权益
计算方式复杂且不透明，对于开发商来说是有好处的，买房人只能被动接受。由此引发了“管理费、采暖费”等后续支出的不透明，因此是个“恶例”。如今我国执行“根据套内面积交易”，有利于维护买房人的利益。为此，我们应该表示赞同。
2.这会让中国“名义房价”出现1.3到1.4倍的上涨
如今，大城市中多层、别墅的占比很小，通常是以高层、小高层住宅为主。如果“根据套内面积交易”，则我国的“名义房价”将大幅上涨，高层住宅甚至高达1.3—1.4倍。
比如：你此前在北京买一套100㎡的高层住宅，单价是8万元/㎡。根据按照套内面积交易，直接变成了72㎡，单价就成了11.11万元。
