房子可以过户给未成年小孩吗？办理房屋过户需要注意什么呢？作为房子过户新手来说，可能对此并非很清楚。不过别急，下面就让我来为大家简单介绍房屋过户的相关知识。
房子可以过户给未成年小孩吗
可以。因为法律上并没有对拥有房产者的年龄做出相关限定，所以未成年小孩不仅能够成为房子产权人，并且能够备案在不动产证上。房子过户，顾名思义就是经过转让、赠予以及继承等形式取得房产。
办理房屋过户需要注意什么
1、买卖合同需共有人签字：
当购房者明确出售人证件备齐以后，双方就可以签署买卖合同了。但是，在此需提醒大家的是：需要由产权证上全部共有人亲自到场签字才有效，并且还要避免代签或者是漏签。
2、明确费用明细：
在办理房屋过户过程中，所包含的全部费用并不是一次性收取的，因此在办理房屋过户之前，一定要尽可能的确定全部费用明细，避免中途增加各项杂费。
3、寻求专业人士帮忙：
当然，在经济条件允许的情况下，你可以选择选择一家知名度较高，并且比较靠谱的房产中介作为交易双方的监管方，保证交易过程中可以顺利过户，或过户之后房款两清。
4、核实房屋状态：
此外，在此需提醒大家的是：买方必须清楚的知道自身所购买的房屋是否处于抵押状态，从而决定交易和入住时间。同时，如果双方交易后的贷款时间拖得太长的话，会给自身带来很多不必要的麻烦。
5、明确交房细节：
交房过程中，必须对物业登记的水电、煤气等费用和房子情况要调查清楚，如果交房后才发现此问题，那就来不及了。
