政府为了限制房价的上涨，而出具了限购政策，但对于首次购房的居民，却给予的一定的优惠政策，带来了非常大的福利。那么首套房有什么优惠政策，以及首套房的认定标准是怎样的，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、首套房有什么优惠政策
1、如果购买的住房面积是在90㎡以下的，契税的税率将下调至1%;2、对于购买首套住房的用户，可以暂时免收印花税、土地税;3、购房贷款的利率可扩大至贷款基准利率的70%，最低首付调整至20%;4、购买首套普通住房的居民，是可以免收住房登记费。
二、首套房的认定标准是怎样的
1、若是个人之前有买过一套住房，但是贷款已经还清，在这种情况下，再次使用贷款买房的话，是算作首套房。
2、个人曾经有买过一套住房，不过后期出售了，且在房屋登记系统中是查询不到房产记录的，但是在银行中有贷款记录，这时购买住房的话是算首套。
3、如果说之前有买过一套住房，但是是属于全款购买的，再次购房的时候，是办理了贷款，这是算作首套房。
4、有使用过全款购买住宅，后期房产出售了，且在房屋登记系统中显示个人名下是没有房产的，再次使用贷款买房，是属于首套房。
5、若是夫妻中的一方在婚前就有房子，但是没有贷款记录，而另外一方在婚前没有房子，但有贷款记录，这种情况下，他们在婚后使用贷款买房，是首套房。
关于首套房有什么优惠政策，以及首套房的认定标准是怎样的，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?购买首套房是有优惠政策的，个人在购房之前需要提前了解，以便自己能够享受到优惠哦。
