随着时代的发展，经济水平的提高，人们普遍都喜欢购买房子进行投资居住，那么购买房子或者是买了房子之后想卖房子流程有哪些？相信很多人都不是很清楚，今天小编就来跟大家说一说这个问题，希望可以给大家带来帮助，快点跟随小编一起来了解一下吧。
一、卖房流程有哪些
1、首先我们在卖房子的时候，一定要双方达成共识，需要签订一份购房合同。
2、购房合同中必须要明确的说明房产的基本信息和产权人的变更，并且要求双方有明确的责任划分。
3、双方必须要将购房合同进行公证，公证需要在公证处进行办理，办完公证之后我们要去房产局进行过户，这时双方必须要携带户口本、身份证、房产证，如果有结婚证的还需要携带结婚证，携带这些证件之后到房管局进行申请过户。
4、在这个过程中房产局需要对房产的价格进行申报，这些流程下来也就说明卖房成功。
二、卖房时候的注意事项
1、在卖卖房子的时候一定要选择好交易的环境不要选择一些偏僻的地方，我们要选择一些安全敞亮的交易环境中进行交易。
2、如果是委托中介将我们卖房的，那么作为卖方在签订合同的时候一定要明确中介的委托期限，切勿全权委托，如果全权委托的话，就算你最后交易成功，那么中介也是有权利将这个房子转让给另外一个人的。
