很多人都不太明白买房月供到底是怎么计算的，今天小编就来跟大家说一说这个问题，希望可以给大家带来一些帮助。
一、买房的月供怎么计算的
我们在买房的时候，通常选择的是等额本金的还款方法，每个月的月供是用贷款本金除以还款月数，再加上本金与已还本金累计额之差，最后乘以月利率，从而可以得出贷款后每个月需要偿还的数额。
二、买房如何才能轻松还房贷
1、我们在买房子的过程当中，先要找到相应的担保公司帮助我们担保，然后向银行借钱购买房子，房子买了之后，我们根据自己的实际情况去选择贷款多少年，如果年轻的孩子然后每个月的月收入并不是很高的话，建议贷30年，因为银行贷款可以30年，这个时候每个月还款就不会那么的有压力。
2、如果在单位工作单位帮助我们缴纳五险一金，那么一金就是住房公积金，可以拿出我们的住房公积金卖房，如果没有住房公积金，那么只能够采取商业贷款，住房公积金贷款的好处就是每个月会对于我们的月供进行一定的补贴，这样子可以降低我们的一个还款压力。
3、除此以外，我们还可以按月调息，也就是有一个福利率调息的现象，比如说可以根据银行的利息去调整我们每个月的房贷，这样子可以为我们省下很多的金额。
4、在还房贷的时候，建议大家首选公积金，然后再选择商业贷款。
